Тема, на которой многие горят: сделал ремонт, а актом приёмки не закрылся — и потом заказчик «а вот тут недоделано, денег не дам». Расскажу, что должно быть в акте выполненных работ по ремонту квартиры, чтобы потом не бодаться.
Что включить в акт:
- Реквизиты — дата, адрес объекта, кто заказчик, кто подрядчик, ссылка на договор подряда.
- Перечень работ — построчно, как в смете: что сделано, объём, ед. изм. Удобно брать прямо из сметы.
- Стоимость — по разделам и итого, что оплачено / остаток.
- Отметка о приёмке — «работы выполнены в полном объёме, претензий по качеству и срокам нет».
- Подписи обеих сторон + дата.
Важно для частников (договор бытового подряда с физлицом): это не госформа КС-2, а простой акт приёмки-передачи к вашему договору подряда. Главное — чтобы он был привязан к договору и к смете, и чтобы заказчик расписался, что принял.
Подписывайте акт ПОЭТАПНО (по завершении этапа), а не всё в конце — тогда спорный момент закрывается сразу, пока свежо. Шаблон проще всего держать в одном файле со сметой.
Кто как страхуется от «недоделано» — поделитесь?