Этот сайт лучше всего просматривать в современном браузере с включённым JavaScript.

Смета на мокрый фасад дома 180м² — заказчик торгуется, где реально можно

Стас-фасадчик

Народ, разбор по фасаду. Двухэтажный дом в Краснодаре, мокрый фасад по газобетону, площадь по стенам 180 квадратов с учётом откосов. Минвата 100мм, базовый армослой сетка, декоративка короед Ceresit.

Считаю работу 1350/м² = 243 000. Сюда: монтаж утеплителя на клей+дюбель, армирование, грунт, нанесение декоративки, откосы. Леса аренда отдельно 35 000 за период.

Заказчик торгуется, хочет 1000/м². Я ему говорю — за тыщу это халтура будет, кто так делает: либо дюбелей меньше воткнут, либо армослой тоньше, через два года всё потрескается. Но он уперся. Где реально можно подвинуться без потери качества, а где ни на рубль? Фасадчики, ваше мнение.

Марина С.

Стас, по позициям смотрю — 1350/м² за мокрый фасад с короедом это рыночная вилка, не завышено. Подвинуться без потери качества можно только в одном месте: откосы. Если у вас откосы в общем м² по той же ставке 1350 — это перебор, откосы это отдельная ставка погонными метрами, и заказчик прав что цепляется, если вы их в общую площадь стен зашили. Вынесите откосы отдельной строкой пог.м — итог станет честнее и, возможно, чуть ниже. А вот на дюбелях и армослое — категорически нельзя, тут вы правы.

Стас-фасадчик

Марина, в точку. Откосы я в общую площадь впихнул, а это халтура по сметной части моя же. Выношу пог.метрами, по фасаду 180м откосов наберётся прилично, но ставка другая. Спасибо, теперь смогу заказчику показать что это не я с потолка взял. На дюбелях ни на рубль, кто так делает — у того фасад через зиму пузырём.

Тимур Гайнутдинов

Стас, по технологии добавлю: дюбель на газобетон должен быть с распорной зоной под ячеистый бетон, обычный фасадный держать не будет. Это дороже на штуку, но это не та позиция где режут. Если заказчик хочет 1000 — пусть смотрит чем это обернётся. Логично же объяснить: дешёвый дюбель + тонкий армослой = трещины по диагонали от углов окон через 2 сезона. Картинку покажи, обычно отрезвляет.

Палыч

слышь Стас торг это нормально, но 1000 за мокрый фасад с короедом это он в инете дешёвых нашёл. в наше время за тыщу делают шабашники без договора и потом ищи их. объясни по уму: разница 350 рублей на квадрат это 63 тыщи на весь дом а переделка фасада если потрескается это 250 тыщ заново со сбиванием. пусть считает что дешевле

Стас-фасадчик

Палыч мысль золотая, посчитал ему так и показал. Притих. Откосы вынес отдельно как Марина сказала, итог вышел даже немного ниже психологически (хотя суммарно почти то же), и заказчику стало легче — увидел что не я наугад тыкаю а каждая строка обоснована. Подписали на 1300 средневзвешенно. Спасибо, разбор реально помог не уронить качество ради торга.