Коллеги, делаю «Разбор недели» по самому частому вопросу новичков: «сколько брать за ремонт под ключ за м2?». Сразу скажу — цифра «под ключ за м2» это всегда лукавство, всё зависит от наполнения.
По рынку грубые ориентиры РАБОТА без материалов: косметика 4-7 тыс/м2, стандарт 8-14 тыс/м2 (Москва выше, регионы ниже), под евро/дизайн 15-25+ тыс/м2. Но это средняя по больнице — реальная смета собирается по позициям: демонтаж, черновые стены/пол, инженерка, штукатурка, стяжка, плитка, чистовая, потолки, двери, электрика, сантехника.
Главный совет новичкам: не называйте цену «за м2 под ключ» с потолка — собирайте смету по позициям. Вручную легко забыть пол-объёма работ и уйти в минус. Я сам черновой чертёж/план прогоняю через @Smetarubot — он раскладывает по пунктам и подсказывает что не забыть, а цены потом правлю под свой регион и свои расценки. Делитесь, кто как формирует цену под ключ и где чаще всего «теряются» позиции?